송파구 송파동 가락 삼익맨션은 1984년 건축되어 38년 차 아파트로 총 936세대로 이루어져 있습니다. 2021년 12월 서울시 재건축 심의를 통과하여 지상 30층에 59형부터 129형까지 1,531세대가 2025년 착공예정에 있습니다.
송파 가락 삼익맨숀 재건축 심의 통과
2021년 12월 28일 서울시는 송파구 송파동 가락 삼익맨션아파트 재건축사업 건축계획안을 통과시켰습니다.
재건축 개요
| 구분 | 내용 |
| 위치 | 서울시 송파구 송파동 166 |
| 대지면적 | 54,221.63㎡ |
| 건축규모 | 지상 30층 / 지하 3층 |
| 연면적 | 255,961.01㎡ |
| 건폐율 | 23.67% |
| 용적률 | 299.98% |
공급계획
공공주택은 59형을 무주택자에게 장기 전세주택으로 173세대를 공급 예정.
| 분양 | 공공 | 계 | |
| 59형 (18평) | 421 | 173 | 594 |
| 74형 (22.4평) | 126 | - | 126 |
| 84형 (25.4평) | 536 | - | 536 |
| 104형 (31.4평) | 270 | - | 270 |
| 129형 (39평) | 5 | - | 5 |
| 계 | 1,358 | 173 | 1,531 |
1종 근린생활시설과 2종 근린생활시설 차이점 예시
건축물 용도에 따른 1종 근린생활시설과 2종 근린생활시설 예시 차이 비교입니다. 시설 종류는 29가지가 있으며 1종 근생 업종과 면적 기준 그리고 2종 근생 업종과 면적 기준 정보이며 면적에 따
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공급일정
- 22년 사업시행 인가
- 24년 관리처분 인가
- 25년 착공예정
- 27년 공급 예정
현재 실거래가
| ~85 | ~110 | ~130 | |
| 2021 | 16억 3,750 | 18억 7,000 | 20억 7,500 |
| 2020 | 16억 1,000 | 15억 5,771 | 18억 2,500 |
| 2019 | 10억 8,616 | 12억 2,827 | 12억 7,533 |
재개발 절차
서울시 정비사업 통계에 따르면 재개발 평균 소요기간은 8년 2개월
| 사업준비 | 기본계획 수립 |
| 정비계획 수립 정비구역 지정 | |
| 사업시행계획 | 추진위원회 구성, 승인 |
| 창립 총회 | |
| 조합설립 인가 | |
| 시공사 선정 | |
| 사업시행인가 | |
| 감리자 선정 | |
| 분양관리처분 | 분양공고, 분양신청 |
| 관리처분계획 수립 | |
| 관리처분계획 인가 | |
| 이주. 철거. 착공 | |
| 사업완료 | 준공인가 신청 |
| 준공인가 | |
| 이전고시 및 청산 |
송파 가락 삼익맨숀 재건축 심의 통과와 실거래가에 대한 정보입니다.
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